407、接盘（2/3）

什么不继续欠更多钱呢？为什么恒太会突然爆雷呢？

因为欠钱越多，杠杆越高，风险越大。

在拿地、建楼、售卖……整个链条里面，如同在刀尖上跳舞，必须保证每个环节都不会出问题。

需要不断将卖房的钱用于偿还到期的利息，才能不断把钱借出来还回去。

恒太的爆雷在于，房子突然没那么好卖了，房价的增长开始放缓了，于是到期的借款一时间没有现金可以还回去。

银行看你信用恶化，不愿意继续借钱给你。

你手上还有大量没有建完的房，你这些房子如果按期交楼，还是可以有钱还给银行。

但你已经没有钱把楼建完，就成了烂尾楼。

除非有人帮他接盘，可这2万亿，谁接得起啊？

……

洛修现在正是借用未来岳父的关系，大量拿地，然后再把地抵押出去再拿地。

他这么做面临的风险比房地产更大。

想要泡沫不破碎，想要能够循环下去，唯一的依靠是地价不断增长，而且增长速度要超过利息的增长。

资本们刚刚发现饭团背着很多贷款的时候，内心是喜悦的。

就如同一个身上背着裸贷的女大学生，一定是为了钱什么都能干出来的不良少女。

然而随着调查越来越深入，资本们发现这个不良少女借的钱超出了他们的想象。

多到了很多资本都不能承受的范围。

本来他们想着，我手上摇着几个亿，你总得要乖乖跪舔，现在发现这几个亿还不够还人家的利息，马上把他们给吓坏了。

一些小资本骂骂咧咧地说“本来以为她只是个爱慕虚荣的不良少女，没想到她肚子里怀了个吞金兽，你们谁爱接盘就接去吧，我反正是不要了。”

“老实人也不能接这个盘啊！”

“长得确实是标志水灵，谁能想到背后烂成这样呢？”

“敢借那么多钱，真的是不知天高地厚！”

“这年轻人真的是对数字没有一点概念吗？”

很快又有人想到了背后一层，说“会不会是关文彦借他的手，以互联网企业的名义拿地？”

“这很有可能，关文彦这老狐狸一向狡猾，而现在房企拿地也越来越难了，借女婿的手搞地也不是不可能。”

“如果一切都是那只老狐狸的布局，我们也参与不进去了。”

……

也有一些真正的大资本不甘心放弃这颗水灵灵的小白菜，联系上了洛