第66章 进军地产（3/6）

转贷的周期不会重新计算。有利有弊。估值的话，奥体地块依然不贵，估计对方适当加点也就给了，50亩的话5000万顶天了，龙江8号估计要高些，一来面积大，有120亩，现在算100万一亩，也要1.2亿，如果你不想后期有问题，那就全款结算，然后手续齐全后，待对方清还掉银行贷款，你再次向银行发起开发贷，估计合计能贷1.3亿不得了了，也就是说你接手，银行完全房贷后，光土地出让金这块要占用你4000万，如果你第一时间开发的话，那要的资金就海了去了。建筑成本你知道的，要我说龙江8号地块有点太大了，一般一个小区能有10亩地就不得了，至少能有1500户，你确定你要龙江8号地块？”

“如果我坚持奥体地块能起来，那么位于奥体更前段的龙江怎么可能不火，所以如果逻辑没错，那龙江地块就必须拿下，虽然很大，但是也可以开发很多年，边开发边等升值呀，奥体火的时候，那么龙江岂不是已经熟透了？”

“步子是不是有点大？”秦烟问道。

“没办法，现在不拿，后面就不好拿了，我不想掺合商业潜规则，我做生意的原则就是坚决不私下搞猫腻，不然哪天被翻旧账受牵连实在不值当。”

一直不参与话题的姚世骏嘀咕了一句：“嗯，很好。坚持。”

沈墨知道姚世骏的身份在参与一些秘密的事件，能有这句就已经是很大的人情了，你要是能听明白那就是暗示，你要是听不明白，那就当没说。

沈墨很清楚的记得前世力通集团在翟老板出事的两年内，第一总裁是如何霍霍力通集团的，翟老板“王者归来”的时候看到的只是被各种暗箱操作的只剩一堆债务和一堆官司了，于是回归后的翟老板和自己亲自任命的包总裁、首席财务总监莫珂以及一堆相关管理层展开了长达5年的斗阵，最终以包为首的一众人等虽然都锒铛入狱，但是力通集团是真的被毁了，光被起诉要债的官司就有300多起，法院几乎快是专门为力通集团开设的了，每天开门就是跟力通集团的案子，审都审不过来。

在翟老板不在的两年里，长毛翟少充分体现了草包的本色，屁用没有，翟夫人只能没事就哭诉孤儿寡母的被欺负。但是包总裁何许人也，岂会心慈手软，不过在一系列的高价资产贱卖的过程中，所有涉嫌参与运作的第三方公司后来都被清算，职务侵占以及私下商业贿赂是没有办法完全掩盖的。所以沈墨一直提醒自己坚决不参合这类交易，占小便宜吃大亏，在从纪昌民的一句话里猜到时间点后，毫不犹豫的动了提前