第九章 好久不见（1/6）

学生会被安排的团团转的时候，沈墨在闲逛，150万对沈墨没有任何冲击，只想着怎么“挥霍”出去，2000年商品房是有的，看着这些没有电梯的6层的房子，在后世可是当洋房卖的，那叫一个高档，号称得房率天花板，这个时候的房价也便宜，均价才3000左右，沈墨非常清楚金陵的房价到2005年才开始突破5000并一路飞涨，一发不可收拾。

沈墨不打算炒股，股市不是一般人可以随便碰的，沈墨不能确定当下的股市是否能入后世的轨迹行走，外在因素太多，一不小心就要粉身碎骨，最多就是资金充裕的时候投入一些可以长期持有的股票当做退路。

沈墨需要的是资金，大量的资金。于是沈墨盯上了房产中介。这种产物在2000年存在大量的不正规的个人机构，还没有大型连锁中介机构。记忆里2001年底，燕京的我爱家和金陵本土的力通置业才开始着手开店，基本到2002年才开始形成连锁规模。而且两家的开店竞争一度进入白热化，其根本原因在于2008年之前二手房产交易还没有规范的资金监管机制，而买卖双方没有足够的信任，都会选择信任品牌连锁中介机构进行委托，除了收取不菲的中介费，因为买卖双方的过户手续基本要一个多月，大量交易还附带贷款手续，过户的周期就更长，有些交易因为各种问题，达到三个月才能完成交易也很正常，这就导致了大量的购房款会在品牌中介机构的账户滞留很长时间。这可是一个很大的资金池。而那些大量扩张的品牌连锁中介的真实目的也就不言而喻了。

沈墨首先选择了锁金村小区门口的一家独立的私人房产中介叫“好人房产”，老板叫曾爱玲。沈墨选择快刀斩乱麻。

沈墨完全收起嘻嘻哈哈的风格，直言道：“曾老板，我是一家地产公司的，打算开发房产中介业务，你有没有兴趣被收编？”

曾爱玲：“怎么收编？”

沈墨：“门面租赁合同、人员以及业务都转入我们新的公司。所有人员工资暂时不变，一年后继续干的员工基本工资全部上浮10%；暂停所有租赁业务，只做买卖。另外我给曾老板个人五万的装让费，并且你继续做经理，工资按照经理级别计算，并主要帮我培训经理及主管人员，因为我们计划明年开到50家门店，所以需要大量的门面和店长。当然，以曾经理的人脉肯定认识很多同行，现在个体中介也不好干，只要你帮我收编一个门店，我给你个人提2000元。”

曾爱玲：“沈老板好大的气魄，我这还没同意呢，你曾经理已