014几张图的事（2/3）

教授。

外行可能不太理解，但做地产的，去请那么大牌的设计师出马，别问谈什么，别管人家是不是真很忙，肯定要提前预约，才能显得尊重。

约好了，她会去人家工作室亲自拜访，当面谈需求，如果对方不感兴趣，她再强行请大师去看现场。到时候凭借她对未来高端四合院的理解，现场一顿忽悠，说不定能让大师回心转意。

安排完了这些，林若妍让司机带她去城内转悠，找看得顺眼的办公楼。这次她没有带儿子，儿子还沉醉在昨天买回来的那些新书中，估计没看完那些书之前哪里都不肯去了。

找办公楼的时候，林若妍发现了隐藏在西D附近，新建好的金融街办公区已经初具规模了。这里的几栋玻璃幕墙大楼相当漂亮，挑高的大堂，办公室内还给初装修，铺好了地板地毯，只要添加隔断摆上家具，稍微装饰就能办公。

整栋楼都请的境外的物业品牌管理，算是比CBD还高端大气上档次的现代化办公楼。人家招租的目标也是跨国公司大企业的总部或分部，不过以银行金融业为主。

这栋楼周边就是国际品牌五星级大酒店，还有随便一样东西都卖四位数起步的那种高端大商场，比东边的CBD凸显了皇城附近的贵气。

在得知林若妍只是打算新开一个地产公司的时候，负责租赁的人还略有些犹豫，不过当林若妍眼睛不眨就同意了那么贵的租金以及物业费，还愿意年付租金后，对方立刻就不再提什么必须金融业之类的傻话了。

有钱不赚是傻蛋，这片新盖的楼漂亮是漂亮，可是含物业费的租金每平米每月高达50块钱，1500平米整层出租不能单拆，一年就是90万元，这还不包括水电空调等消费，着实是有点贵了。这个价稍微远点的地方买一层办公楼都够了。

有如此消费能力的人大多数已经在CBD安家了，能像林小姐这样爽快，当场拍板决策掏钱租的大老板实在难得。

林若妍当然决策快啊，还略有点嫌弃这会儿写字楼的租金太低，二十年后这地方的租金会翻十几倍呢，现在这个写字楼不能对外出售，害的她只能花这么低廉的价格租，年付居然打九折，她恨不得一下子多租几年。其实也有能对外卖的楼，只是交易过程复杂，外表土气，距离她的四合院略远了几分钟路程。宁缺毋滥，这会儿花不掉，将来买地都用上就行。

这次陪着林若妍的还是中介小秦。

小秦虽然更擅长二手住宅的买卖，不过做个办公楼租赁的业务能力还是有的，做租赁合同，双方洽商