第44章 物业管理费（1/5）

“朱经理你误会了。”

姚远笑着说，对面露不解的朱经理说道，“我是想租咱们百货大厦的一楼，是这么档子事。”

“租门市”朱经理的确很意外，摇头说，“这个更不行了，我们的门市自己都不够用，而且也不可能对外出租的。”

姚远不紧不慢地说，“我刚才转了一圈，一楼五个门市的客流情况都挺差，倒是二楼三楼卖服装这两层的情况相对好一些。相比之下，一楼五个门市的情况就显得很差了。”

朱经理皱着眉头不说话。

实际上个中的苦楚只有他心里清楚，他怎么也想不明白，曾经有钱也买不到东西的百货商店，怎么就变成现在这个样子了呢是因为取消了供给制还是因为产品失去了竞争力

他的水平还不足以看懂市场化经济浪潮的全貌。

姚远说，“现在全国很多地方的百货商店已经开始搞承包制了，把业务和店面承包给职工，类似于农村搞的家庭联产承包制。”

“我们也在搞了，目前来看情况还是不错的。”朱经理轻松地笑道。

实际上情况没有他说的那么轻松，姚远是做过调查的。以百货商店职工那欠打的服务态度，就算是承包了，也干不过街头巷尾的小商店。当然，紧缺的大件商品只有百货商店有，如冰箱洗衣机电视机三大件。

说到底，还是放不下国营大店的架子，衰败是早晚的事。

姚远说，“既然可以对职工进行承包了，那么对外出租门市也就不存在政策上的问题。职工交房租，我也交房租，而且，我还可以交物业管理费。”

“什么费”朱经理眉头跳了跳，问。

“物业管理费。”姚远笑着说，“比如我租了一楼五个门市，我就专心做我的生意，其他的比如相关设施的维护啊，门前的清洁啊，还有安保啊，等等这些都由百货大厦来提供，我出钱购买这些服务，这个就叫物业管理费。这种商场运营方式在香港很普遍。”

朱经理细细一想，摸着下巴说，“也就是说，除了房租和水电费，还能另外收一笔管理费。这个想法不错。”

姚远笑着说，“不能光收钱，还能让商户心甘情愿地出这一笔钱。百货大厦空置的楼层应该很多吧，其实大可放开了出租，不必限制在商户这一块，可以租给需要办公场所的企业或者个人。这可是一大笔收入。”

思路通财通。

朱经理突然发现，按照姚远的意思，不但可以用空置的楼层换来一大笔钱，而且光是物业管理费就是一笔可观