第68章 沙田填海工程启动；天水围地皮到手（2/3）

意天水围这块地皮，是因为前世让李黄瓜狂赚110亿的嘉湖庄园便是长实与华润合作，共同开发的项目。

听到张卿的话，华润集团有些犹豫，根据内部消息，内地改革开放盛行，深圳将成为新的经济特区。

隔海相望的蛇口已经将一片区域拿了出来，预计兴建一个大型工业区。

华润的资金有限，先投资内地还是香江，成了他们内部争论的一个问题。

对于张卿所提出的天水围建设并不是很心动。

而对于胡应滨来说，新界租约97年就到期了，目前为止还不知道新界之后的归属问题，3月份港督麦理浩从北京回来，也没有带来一个明确的说法，胡应滨则以新界前途不明为由，不想开发天水围，提前离开了饭局。

看到胡应滨离开，张卿并没有气馁。

上一世，李黄瓜开发天水围也是遇到了重重困难，最终在96年才完成全部开发。

张卿对王铁生说到：

“王生，相信您应该清楚香江与新界的归属问题，天水围项目我有办法让华润集团的储备资金再上一个档次。”

张卿的话成功引起了王铁生的兴趣：

“张生为何对香江地产业这么有信心，即使在低谷时期，也进行了大量的地产工程。”

张卿耸了耸肩笑道：“事实证明我的做法是正确的，王生跟我们兴华合作，什么都不用做，等着数钱就好了。”

华润集团因为背景特殊，所以王铁生也不能自己做决定，需要回去与董事会商谈后再做决定。

三天后，王铁生给张卿办公室打来了电话。

“张生，关于您提议的天水围项目在我们董事会并没有通过。”

张卿刚想在劝劝，但是电话那头又传来了王铁生的话：

“不过我们接触了大宝集团，说服他们将土地出售给了我们，现在华润愿意将天水围持有的所有土地出售给兴华集团，只不过有一个条件。”

听到华润愿意将地皮给自己，张卿自然不会拒绝，但是张卿并没有表现出来，而是问道：

“什么条件？”

“华润地产不参与天水围的开发，但是等到天水围销售完毕，兴华地产需要支付华润集团有七亿港元的利润。”

话句话说，整个天水围项目，华润地产只负责卖地皮给兴华地产，剩下的工程不会投一分钱，但是最终利润分成的时候需要给他们七亿港元的利润。

七亿港元的利润对于现在的香江房地产行情来说，是一笔巨额利润