第一百七十八章 出租房建设设计（2/4）

当时我的很多老乡都在广府从事这个投资。也赚到了不少钱。

那个时候，有很多投资人觉得本地人傻，半年就可以赚三十万，何苦只是每个房间才租三百元，一层算四套房间，也就一千二一层，七层才八千多块钱。一年也才十万。还不如卖掉，再拿这个钱去建新的房子，那样赚钱更快。而本地人却说他只有这么多地皮，也不会投资，也没有资金，还是出租比较小风险，稳妥一些。投资人因此嘲笑本地人不懂做生意。

但没过几年，因为国家对宅基地的建设进行管控，越来越难建这种宅基地的房子，审批也越来越难，再后面，干脆有很多地方就停止了这种方式，不允许宅基地建的房子进行销售。这个时候，投资人都傻眼了，房子卖完了，钱也不知道花到哪里去了，以后也不能再用这种方式赚钱了。而本地人，房子还是在他们手里，而且，租金涨到了一千多块钱，交通方便一点的地方甚至高达二千多块钱。这些房子的租金，就变得非常可观了，本地人因此都变得富裕起来。但投资人，再也笑不出来了。

在j国，情况就跟2000年后的广府很类似，现在的租金都很低，跟当时的广府城中村的租房价格差不多，而且因为旅游搞得挺好，很多人过来这边旅游，人口流动性也高，城市里的人口越来越多，跟当年广府的人口流入的情况很类似。这样一对比，很容易预测出来，未来这个地区的房价是会越来越高。这并不需要太多的知识和技术来分析，而是因为经历过，在大城市里经历过这个过程，所以对比现在的情况，可以很轻易的知道未来的情况。

另外一个原因，也是因为这边的建筑成本低，一千块钱的建筑成本，就算没人居住也损失不大，而且是分期建设，建好一栋，住满人了，再建下一栋。这样空置率就低，根据市场情况来决定建几栋。这样就避免盲目扩大导致供大于求的情况。关键是地皮是一次性购买了，不担心建好一栋后，地皮主眼红，把地皮坐地起价的情况。所以成本是可控的。

在使馆里谈得差不多了，大使就开车，带我前往这些地方看现场，我粗略的看了一下，确实地方还挺不错的，如果换作在广府，肯定会被抢破头。只是这边的经济发展还处于早期，没有太多的投资人在这个国家投资，所以发展比较慢。这才让我轻易的购买下来。这也是因为人的经历不同，我是每次从j国转机，j国也是离u国最近的一个国家，所以对这个国家的了解也比较深一些，关键是手里有钱，原来只是想解决一下蔬菜水果的问题，结果就投资五千万美金买地皮开发了。这可能