第二百十六章 够数？（2/5）

李睁在倪厚道在约定的地点碰头，打车先去了工作室。

地方有点偏，属于五级地段，相当于京城五环之外，在一栋3a办公楼里，十二层整个楼面，建筑面积1632平，使用面积1129平，七成左右。

五六间办公室，两个办公区，两间休息室，一个会议室，两个录音棚，两个练声房，一个试听室，里外装修七成新，设备是国产的，保养还不错。

六个股东，十几个全职员工，此外，还有五个签约歌手，三个三线，两个新人。

李睁和大老板聊了个把小时，对方给了个转让的底价，950万！

离开工作室，李睁二人找了个小吃店把午饭对付过去，再去了唱片公司。

同样是五级地段，一个叫创科的园区之内，一栋三层的小楼，三层面积总和2091平。

一层是办公区，二层是录音区，三楼是办公室和会议室。

相比工作室的装修，无论用料还是设计感都要高档不少，同样七成新，设备方面，一部分国产，不过有两个录音棚，却是全进口打造。

五个股东，二十几个全职员工，六个签约歌手，三个三线，三个新人。

大老板不在，日常是二股东负责，李睁和他磨了近两个小时，对方打了几个电话后，给了最后底价，1080万！

两个地方李睁都觉得可以，相对来说，更倾向后一家唱片公司，正如倪厚道所言，预留发展的空间，既然开公司，肯定是想做大的，工作室只是起步...

眼下的关键，是钱，和时间！

接下来两天，倪厚道跑了几家银行，李睁也利用午休时间，到公司附近的两家银行咨询了一下，两人一合计，结果和两人预先中有些偏差。

首先，商用地产和住房首付要不同，后者最低三成，前者要接近四成。

其次，有个税率的问题，商用地产转让，税费四成多，当然，这不需要李睁来承担，但是房产总价估值的时候，就会压低。

工作室那边，倪厚道说的，地产价值660万，估值的话，只能是350万左右，唱片公司这边，850万，估值的话，至多500万。

也就是说，唱片公司转让，1080万当中，580万是不能贷款的，剩下的500万，首付四成，就是200万。

这样一来，李睁必须自备780万才能搞定！

缺口有，却不是很大，李睁不准备放弃，琢磨了一下，先委托薛冰，把他的另外一套房子挂牌出售，同时想到了家里的拆迁款