第166节 买方时代（3/5）

需要的，是完全处于自己掌控之下，没有佃户，可以安插流民来做临时工的自有田。

这种田地在江南地区很难买到：缙绅和富户太多，田地经过几百年来的变迁，早已被分散成无数块私田，上面驻扎着自耕农和佃户，想购买大批连在一起的土地，难于登天。

当然，如果黄举人混到徐阶徐阁老那种地步，也可以大肆圈地——徐地王由首辅到乡绅，其田地经历年侵吞，有二十四万亩之多，佃户几万人。

所以，像黄平这种小举人，想在江南地区买到成片的良田，基本不可能。

不过眼下出现了机会。

或许是冥冥中自有天意，小冰河时期虽说纵贯明末，然而从崇祯元年起，江南地区的自然灾害却突然进入阶段：以旱，涝，蝗为代表的各种大范围灾难，终崇祯一朝，年年不息，明帝国灭亡的原因固然很多，然而无休止的自然灾害，才是最粗的那一根棺材钉。

就在今年7月，江南地区先是大旱，然后连降暴雨，&sp;23日，飓风大作，海潮冲破钱塘两岸堤坝，杭嘉湖三府沿海地区全部遭灾，仅萧山一地，不算老幼，丁壮死亡数目就达1万人，上虞，会稽等地死亡人数只多不少。

水灾过后紧接着就是瘟疫，然后产生大批的失地农民，这之后田地由于被海潮淹过，会出现盐碱化。

好吧，大批失去主人的田地，大批破产的自耕农和佃农，这些都将在7月后到来。鲁成最近频频往杭州以东几个沿海县份跑，就是在调查统计各处田地资料。

原计划中，这些工作都应该由黄老爷来完成的，然而计划赶不上变化，现如今鲁成只能匆匆开办了一家“租栈”，打着帮黄举人代管代购田亩的幌子，四处走访调查。

为了应付几个月后就会到来的潮灾，鲁成这边不但要加紧运走大批“现存”的流民，还要提前调查，规划好灾田，另外还要向大员申请一位专职农业人士带着某些作物的种子来杭州——水旱涝频发的地方，水稻就别想了，土豆红薯这些块根作物才是王道。