第184章 规矩就是给那些守规矩的人制定的 所以你守规矩吗（4/5）

其实这个问题之前程西子也考虑过，如果按照以往的流程，销售在收了客户的订金之后会给客户一份告知书，上面会对签预售合同的时间有明确规定，一旦超出时间那么订金就不退，相应的房源就会被释放出来，可以再次进行销售。而这一次连预售许可证什么时候下来都不知道，所以程西子根本就不知道该怎么回答伍勇的问题。

“世纪城项目之所以还在守盘，就是因为没拿到预售证。如果还用以前的方式，就是收取订金给出优惠，同时约定在七天之内交首付或全款，签预售合同。”程西子并不知道伍勇的真实意图，所以并没有把自己的想法说出来。

“七天？交了定金之后的七天吗？据我所知，没有预售证的房子办不了贷款，难道你要把手中的房子全部卖给有全款支付能力的客户？”伍勇还在继续试探，他并不觉得程西子会按部就班，而且7天卖出200套付全款的房子，这对于世纪城来说是不可能的。

才几个小时的时间，伍勇前后的变化让程西子有些怀疑他是不是找了业内人士咨询过具体的细节，否则他没理由会咬住这个7天时间。

“我根本没打算在7天之内全部卖出去，反正到时候房源被我锁定了，我不过是转手卖给客户罢了，他们有没有能力付全款跟我也没关系。那些想买房的人绝对不会在乎一平米多花一两百块选一套好一点的户型，我就赚这点溢价就行了。”程西子知道伍勇不问清楚是绝对不会罢休的，于是也只好把自己的想法全部说了出来。

对于一个不把时间考虑在内的短期投机行为，在伍勇这里是绝对无法通过的，但很明显程西子是抱着拿自己的钱去搏一把，只要有一半的房子能收回全部本金，那余下的就算违约也至少可以保本。

“你凭什么让那些想买房子的人从你手上买？”

“第一，我从世纪城的销售团队一次性定200套，这是可以谈大客户折扣的，我可以保证从我手上出去的房子就算加价之后最后实际成交还是不高于原房价。第二，除了折扣之外，我还能拿到至少一半的佣金返点，这个部分大概在1.5%左右，所以就算7天之内出手100套，最后也还是有的赚，只不过佣金返点的结算需要在实际成交完成之后。”说到第二点的时候，程西子明显有些不情愿，或许一开始她就没打算把这部分算在里面，而是打算自己独吞。

小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！离开咖啡馆没多久，伍勇的手机上就收到了程西子发来的彩信，打开之后正是一张收了订金才发给