第034章 【买房】（2/9）

毁约，肯定有原因的！

“我会查清楚的！”

林祖辉点点头，追加说道：“这事就不要向我汇报了，你自己做主就行了！”

“是，老板！”

......

回到华置中心的办公室，林祖辉再次拿出关于‘永安集团’的资料。

永安集团发行1.815亿股，当天股价为7.2港币每股，市值13.07亿。

连同其子公司永安公司，这两家上市公司拥有的物业有：永安中心（中环）、永安大厦（中环）、永安人寿大厦（中环）、永安广场和南洋中心的商场（尖东）。

永安中心60万平方尺的收租物业，以同地段的标准楼价4500元每平方尺计算，价值27亿。

两家公司的总物业市值为：56亿！

林祖辉再拿出地图，找到永安大厦、永安人寿大厦的位置，立马发现一个非常大的机会：

这两座大厦毗邻新世界的万邦行，而两座大厦中间是廖创兴大厦（德辅道），这四幢大厦都是小型大厦，若是进行并楼重建，可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算，可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。

好家伙，加上永安中心的60万平方尺楼面，一下子在中环拥有了120万平方尺的一流商厦。

也就意味着，仅次于置地，成为中环的二股东。

一时间，林祖辉眼睛都要放光了！

中环是香江最贵的地方，作为地产商，谁不想在中环拥有庞大的收租物业。不过在目前，除了置地公司，还未有地产商在中环拥有庞大的收租物业（200万平方尺以上）。

林祖辉很快平静下来，开始思考对策！

摆在他面前的有两个难题：

第一，郭氏家族的股份足足超过45%永安集团，很难被收购。但也需要值得注意的是：大概有2%的股份是在永集‘非董事会’郭氏成员手中，而且这个家庭并不团结。

第二，林祖辉现在不太想恶意收购，虽然到时候自己可以找个理由，说永安无缘无故爽约，但这个理由现在不足以掌控舆论。

两个困难都很大，林祖辉一时间陷入沉思。

郭氏家族实力并不强，重要的财富都分摊到几十个第三代成员手中，如果一旦收购战爆发，只要自己在二级市场横扫股票，将价格拉高，郭氏便没有实力较量。

其次，郭氏的外围成员手中的2个点股份是至关重要，往往那两个点就可以决定胜负。