第二百七十三章分开招标（2/3）

案。初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。”“这个过程要多久？”谢文听着很复杂的样子，果然是自己有点想当然了。“这个时间不太长。你上次提的具体要求他们都知道。”“最后就是施工图设计了，为工程设计的一个阶段，在技术设计、初步设计两阶段之后。这一阶段主要通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来，作为施工制作的依据，它是设计和施工工作的桥梁。民用工程施工图设计应形成所有专业的设计图纸：含图纸目录，说明和必要的设备、材料表，并按照要求编制工程预算书。施工图设计文件，应满足设备材料采购，非标准设备制作和施工的需要。”“你刚才说省建工设计图要求是多久完成？”“程总要求他们在一个月拿出草图，然后再根据你地块的情况设计施工图，据我估计，他们还要请专家审核、论证，还要得到你的认可，至少要三个月以上的时间。”三个月以上的时间？“他们不是可以参考别人的数据吗？”“是啊，要不能有这么快？你要知道，地理环境不同，施工方法就不同，材料也会不同，一起取决于你拿地的速度。”拿地的速度，是啊，每栋楼的地理环境有差别，地质不同，施工设计当然就不同，那怕是纽约的设计师，他也要实地墈察得到地质数据才能设计施工图。至于外观效果图与室内图当然快，每栋大厦区别不大。尽量快点拿地吧，等会再知会刘晓梅一声。“谢老板，能透露一下你的规划吗？”“长期规划没有，但短期来看，我希望在三年以内，纽约出现二到三拣谢文大厦。国内北上广深四大一线城市，每个城市都有一栋谢文大厦，都应该是四百米到五百米左右。”谢文说道。“谢老板，你这个规划，我们单独肯定是完不成。”刘老板吃了一惊，苦笑了一下。刘老板有自知之明，就益建肯定是单独干不了的，但基建工程的分包是没问题的。“这个我也知道，你有什么好的方法没有？”眼前也是个内行，倒不如先问问，谢文想。“分开招标，设计和建筑分开招标。”刘老板说道。“为什么？”“好的设计公司不一定有好的建筑团队，好的建筑团队不一定有好的设计公司。”刘老板说道。“分开招标，就可以分别招到顶级公司。”谢文点点头，这想法跟自已的想法不谋而合。谢文黙黙算了一下时间，很紧张，现在要立马拿地才行。拿到地，再招标，再设计，估计最快也得四个月到半年时间。四栋楼，怎么招？一起招的话，太特么惊世骇俗了，肯定是不行的。那就先招一个，首选深圳，招好后如果满意的话，就一事不