第二百二十七章成栋的纽约公寓，有吗？（2/3）

逼，又像是一句笑话。可细思极恐，老板这是在担心政府耍流氓。徐爱华立即想起老板三番五次问起海外公司的事情，又说要小亏一、二次，现在在房价下跌途中买房，一是趁机转移资产，二是小亏一下，给人造成投资失误的感觉。一面做空，一面又买入，像是在对冲风险一样。实际上，老板这是在左手倒右手，房子买得越多，老板在股市、期市就敢于赚更多的钱。好厉害的老板，徐爱华想通了其中的关节之处。徐爱华抬起头来，刚想给其他人解析一下自已的分析，却见到另外三人也神色有异，显然大家都想到了。果然都是聪明人。“师父就是师父，走一步看十步，我果然还是一个渣渣。”徐三元喟叹一声。“师姐，你这话我不爱听了。”杨会妍接口道。众人？？？“你老说自己是个渣渣，师父要你教我，我岂不是连渣渣都不是？”杨会妍笑着说道。众人闻言，一阵大笑。杨会妍又给众人重新冲泡了一壶茶。“老板有什么具体交待？”“老板说，重点是三个区域，一是曼哈顿地区，二是哥伦比亚大学、纽约大学等学校区域，三是企业密集区。特别是高科技企业，研发机构。老板说先买公寓，再买商业大厦，店铺等物业，往宅暂时不考虑。我们的目标，是能出租的商业地产。”公寓，商业地产。老板的思路很清晰，米国的普通住宅难以管理，公寓与商业地产不同。住公寓的有两类人，一是曼哈顿地区的白领精英，二是附近大学的学生。商厦与店铺就更不用说了，租给华尔街的那些公司作写字楼用。“现在公寓价格可不便宜，曼哈顿地区一居室不下三十万一套，二居室不下五十万一套。不过去年这个时候还是五十万的八十万，跌了不少了。”徐爱华说道。“你也知道价格？”刘晓梅问道。“我公司租了不少房子啊，老黄，老罗他们都住公寓，每个月租金都二千多。而且新楼可能更贵。”徐爱华说道。“老板给了十亿，就算二居室的，一套五十万，百套五千万，千套才五亿。还有五亿买商厦。”刘晓梅说道。“你打算买一千套？”杨会妍问。“不是打算，有一万套也可以买，谢老板说多多益善，不够就调资金，我是担心没这么多房买。而且，商厦还没着落，公寓倒是有目标了。”“你们等一下，我有一份调研报告，是任怀德与他几个同学做的，我拿给你们看看。”刘晓梅说完去自已房间拿调研报告去了，而其他三人却在消化着刘晓梅传达的谢文的指示。刘晓梅很快就拿来了报告。报告先普及了一下米国公寓与国内公寓的不同。在纽约市的公寓中，更多的是一种叫做co-op的合作公寓，而非常见do。co-op是由一个股份公司所