第三十九章 长城脚下论楼市（2/3）

急着爬山，找个地方聊聊。”谢文说道。三个人找了个偏僻的地方席地而坐。“我仔细想了想，嗯，带纸笔沒有？”谢文刚开口说话，又觉得用图形直观点，于是问肖婷婷。“没有，不过电脑上面可以划图。”肖婷婷说。谢文很尴尬，因为他除了用电脑进行股票交易外，其他的还没学，也不会。谢文干脆捡了拫树技，在地上划了起来。一边划，一边说。“中国在78年提出住房商品化，80年北京成立住房统建办，81年广州深圳开始搞商品房开发试点，92年南巡讲话肯定了深圳的房地产开发经验，从此中国开始进入房地产时代。”谢文指着地上划着一排像股票k线的柱子，对肖明和婷婷说道：“这是92年到05年的北京房价变化，是我从网上搜来的，没错吧？”二人看了看，确实没错。北京从92年到o2年房价涨幅很小，这十年间房价一直在五千以下。03年房价开始突破五千，到现在七千左右。这还是楼市的均价，包括别墅，商铺，写字楼，高档小区，实际上一般住宅房价并没有这么高，甚至只有一半的价格。谢文接着用树技画k线，只见k线像施了肥一样迅速长高，谢文在每拫k线下都写下日期，06年，07年，08年……一直到16年。“这是我分析到的未来十年北京的楼市走势。”谢文说。从06年的七千开始，到16年的三万五。未来十年，北京楼市涨500％。谢文又加上几根k线到2020年，十五年的k线，这次涨得更快，直接上十万了。而且谢文还在地上画了一个圆点，说：“这是**，将来城市建设要向外扩张。”接着谢文开始在圈外画圈，一直画了七个圈，想了一会，又擦掉二个。“这五个圈，是我想像的，我想北京现在的交通很乱，有可能建城市环行线。越往外，离市中心越远，房价相应就会降低，相对应的，今后越靠近市中心，房价就越高。”谢文用树技直接在第二个圈上写上12万／平，这几个字，让肖明与肖婷婷傻眼了。接着谢文每圈都写上了对应的数字，第三圈九万，第四圈七万，第五圈五万。“”接着，又写下四合院三个大字。这下两个人有些明白谢文为什么要买四合院了，就按以后房价的最低价算，现在的四合院现价一万左右，到时最便宜的也在十万以上，十倍的涨幅。何况现在买了还能住，难怪谢文要买房子了。肖明望着地上的图形黙不做声，心里却在盘算，如果，说如果啊，谢文的预测分析是对的话，那炒股还不如买房啊。当然，谢文这样的妖孽除外。“买个房子放十年最少能赚十倍，买个股票放十年，运气差的还要倒贴。除非是大牛市，否则炒股不如买房。”谢文仿佛看