第二十一章 社会-事业与家庭1（1/4）

9月份公司召开了董事会，作为销售业绩最出色的佳旺应邀参会。国际金融危机全面爆发，中国为了应对危机，开始经济刺激计划。随着经济的不断发展，房地产开始热了起来，未来将会有更多热钱流入房地产市场，所以公司决定进军房地产，搞房地产开发，切入点是与香港K集团合作，开发内地商住项目。

K集团已经在内地选了一家房开公司，具体业务由内地房开公司负责，K集团只负责设计和规划以及投资。内地的房开公司实力限制，需要寻求第三方合作，而这正是此次董事会决定切入的机会。谈合作因为之前佳旺有过成功的经历，所以董事会破格让佳旺参加，并且任命为新房地产开发公司的副总，一旦谈成合作，奖励5%的股权。新公司注册资金1亿，由原企业持股51%，其他的都是自然人股东和高管持股，按照持股比例实缴出资，而佳旺的这5%是所有古董按照比例分担的，但前提是达成这次弯道超车的合作机会。

K集团的项目在一线城市二环与三环间，是一个庞大的产业园项目，整个项目计划投资400亿。而与之合作的内地房开企业是拿地的一方，做政府公关及具体项目落地工作，为了减轻企业的资金压力，他需要一个合作方。

佳旺来到了该房开企业的总部，约定的时间是上午9点。佳旺早早的在会客室等待，会客室里还有几个人。

快九点的时候，一位秘书邀请会客厅里的几个人同时去了总经理办公室。佳旺第一次遇到一个企业同时与其他企业共同谈一个项目的情况，意图很明显，谁给的利益大就用谁。

总经理姓赵，赵总很直接的说到：“诸位，我们的项目你们也都了解，是与香港著名的K集团合作开发，总投资400亿人民币，我方占股百分之35，需要投资140亿，经公司董事会决定，引入第三方合作，转让5%的股权，也就是在诸位意向企业中选择一家合作，所以需要意向企业按照总投资额现金出资20亿人民币，谁能出资就与谁合作，都能出资，出资高者优先，当然也可以共同出资，你们自己研究。”

佳旺一听条件，心里有些犹豫，很明显对方是狮子大开口。佳旺虽然没有干过房地产，但一直与地产企业打交道，总投资400亿并不是一次性投资400亿，除了首期的土地出让金需要立即大笔投入，其余的基本都是按期开发，启动资金几个亿就足够，其他的完全可以通过银行贷款来解决，而且一期项目开发完后，会有一大笔收入进账，偿还贷款及利息足够，并且有大量盈余，开发二期的项目资金继续