第181~182章 【妙手回春】（1/9）

新时代地产入主国泰城市的消息一经公布，国泰城市的市值在短短的五个交易日内，便已经升至2亿，涨幅近六成。

对于股民们来说，凡是林祖辉抚摸过的病妇（公司），在他的妙手回春之术下，很快就会变成韶华美女。

上个月个港澳发展（前身嘉年地产），便是最好的例子；从一个最低市值2500万，现在市值已经稳定在1.6亿，升水六倍多。

国泰城市资产重组有条不絮的进行着，手握三亿的现金（注资1亿，贷款2亿），正在偿还部分债权人，预计需要支出1.5亿，还能剩下1.5亿的现金。

与此同时，出售的餐饮、工业等业务，已经放出风声，预计也能回笼资金1.5亿以上。

国泰城市的总经理陆东来急匆匆的来到林祖辉的办公室，脸上带着澹澹的喜色。

“老板，刚刚有地产中介告诉我，干诺道的宏记大厦有意出售！”

林祖辉脸上也是一喜，嘴里重复着：“宏记大厦...宏记大厦！”

陆东来连忙说道：“大厦是七十年后期入伙的，占地面积6500平方尺，楼高20层，物业面积13万平方尺。那幢大厦今年的租金在20元每月每平方尺，空置率10%左右；下面三层是商铺，租金50元至300元每月每平方尺不等。”

听着陆东来的话，林祖辉也勾起了记忆，他前世好像看过报道，说是杨受成在1993年以6.5亿购入宏记大厦，两个月后以8.8亿卖给了华懋的龚心如，净赚2亿（主角穿越前喜欢看香江名人的新闻）。

因为当时看这个新闻的时候，觉得挺不可思议的，为什么两个月暴涨了2亿多呢！

直到现在，林祖辉才明白，所谓炒房炒大厦，市价只是一个参考，只要有威水老（形容有钱）买，几个月涨几成再正常不过。

好比八十年代初期，李超人也炒过联邦大厦和国际大厦，不到一年时间，12亿的价格卖到了22亿，这个价格直到现在恐怕还偏高（中英谈判暴跌40%）。

“恩，你先去接触一下！这个大厦虽然好，若是太贵我们恐怕不能买！”林祖辉还是打算先让手下去探探口风。

陆东来说道：“听中介说，业主准备移民才打算出售的，应该可以谈个不错的价格。”

林祖辉脸上也是惊喜了一下，看来这事真有可能；从今年开始，移民海外的巨大浪潮开始冲击香江，不少人对华夏、对香江失去信心，纷纷移民；所以，就有不少业主趁着楼市正旺，出售物业。