第163章 第16号地块（2/6）

他不是上网查，而是看照片。

网上很难查到海创园的具体地块信息，但是昨天他去土地规划局的时候，曾把海创园的平面规划图和沙盘，用手机拍下来了。

他看了一眼道路信息，与规划图相对照，发现这是海创园二期的第号地块。

“我靠！这么巧”

李川脸色颇为惊奇。

此前，朱辰伟给他整理了海创园的所有在售地皮，一共十七块，但其中符合建设总部大楼和直播基地条件的只有七块。

在符合条件的七块地皮当中，属于海创园一期的，只有号b地块，其他六块，全都属于海创园二期。

而在海创园二期的六块地皮中，条件最适合的，就是号地块！

主要原因有三点：

其一，面积合适。

第号地块的总面积为.平米，虽然还是偏大，但是大的不多，咬咬牙一口气买下来也是可以的。

其二，容积率高。

国家对于地皮的建设、使用，是有诸多限制的，并不是买到一块地皮之后，想怎么盖就怎么盖。

容积率是房地产行业最重要的限制条件之一，具体数值代表了能盖多大面积的房子。

例如：一块平米的地皮，容积率为，那么在这块地皮上，最多能盖平米的房子，只能少、不能多，否则就会遭到重锤。

第号地块的容积率是.。

..=.

这也就是说，第号地块的建筑面积，最高能够达到八万以上！

八万多平的建筑面积代表了什么

代表了可以盖二十层以上的大楼！而且是两幢！

当然，两幢二十层以上的大楼没什么必要，比较合理的规划是盖一幢二十层以上的大楼，然后再配合上几幢低矮的楼房，错落有致的分布开来。

不过，这都是后话，现在说这些没意义。

其三，价格相对便宜。

第号地块的挂牌价是.亿。

两亿多的总价，看起来很高，但实际推算出来楼面价只有“.元平米”。

这个价格，比海创园一期的号b地块，便宜了一倍还要多！

有人可能会说：楼面价虽然便宜，但总价超两亿，也不是李川能买得起的。

这个问题，可以解决。

李川虽然钱不够，但.亿也只是挂牌价，最终成交价还可以再商量，而且即便是谈妥了，款项也不是一次性付清的。

现在买个手机都能分期付款，像地皮这种超级