第三百四十章 上钩的鱼儿！（1/7）

“属实没想到诚辉地产会参与进来。”

鹏远地产集团分管地产业务的集团副总梁本初站在宁成虎身侧，陪着笑，说道：“诚辉地产的重点业务区域，一直是在魔都、苏南、粤州、深市几地，这次诚辉地产切入禹杭，这么急着与“禹航投资”的苏总谈判，怕是也已经得到“钱江新区”开发的相关消息了。”

“他们得到“钱江新区”开发的相关消息，是意料之中。”宁成虎说道，“只是没想到他们竟然这么快就接洽上了“禹航投资”的苏总，并一口气，直接开出了13.亿的价格，姓苏的手里握的那一块地皮，你们考察后，初步估价在多少？”

梁本初回应道：“苏总手里持有的那块“钱江东郊江岸”地块，以前是安彩纸业的厂区，共计面积在4.78万平方米，按照当前禹杭郊区开发区的地拍价格，应在4300到4600楼面价之间，估测价值11个亿左右。”

“按照市场价估算……”

“诚辉地产这个出价，溢价已经高达个亿左右了。”

“当然，如果建立在未来房价预期良好的情况下，个亿的溢价，也不是不能接受，只是目前国家在宏观政策上，虽然对地产行业的监管调控，放松了一些，但在市场反应方面，依然是库存高企，买量不足，市场对于未来房价良好的预期，也并没有起来。”

“而放眼国内整个地产开发行业，同行们在这个阶段，拿地还是比较谨慎的，溢价拿地的情况不多见，就算有，也是核心区域地块，总体来说……在郊区开发地块上，很难出现这种高达0%的溢价情况。”

“按照新区开发的规划文件，这位苏总手里，这块钱江滨江地块，确实是未来新城的核心地块，对吧？”宁成虎听着梁本初的见解，琢磨了一会，说道，“这位苏总，还真是好运气啊！”

梁本初点了点头，回道：“确实，若没有这一份新区开发的规划文件，他手里持有的这块地，基本上是一文不值，然而……市里、省里已经规划了未来东进的城市发展格局，且新区开发文件，听说国务院也批复了。”

“按照领导们的意思，钱江新城，肯定是未来咱们禹杭的另一个经济核心区域。”

“虽说未来的城建成果，难以预计，未来的新城发展也难说，但当前来看，这块地的未来潜力，还是非常大的。”

“而且，如果地产行业进一步地复苏……”

“咱们禹杭，整体房价，怕是还得向上偏移啊。”

“还有就是……”

“仔细想