第68章 大龙的铁山靠（1/4）

第二天一大早，张沐就带上几人往拍卖大厅赶去！

昨晚张沐回到酒店后就从网上下载了美利坚这边的几个比较热门的房产交易app。

通过一晚上的研究，张沐发现即使是在纽约这边各区的房价也相差得特别大！

繁华市中心的房子每平米比在郊区的房子贵上将近十倍！

哪怕同样属于纽约范围！

而除此之外，影响房价的原因还细分成成软件以及硬件这两种东西！

硬件很好理解，就是室内有几卧几卫，装修以及家具电器等等齐不齐全！

如果能有车库、地下室、酒窖、花园以及泳池存在的话，价格还能在当地平均房价上多加一点！

而软件则是学区以及社区这两玩意！

是的，张沐也没想到美利坚这边竟然也会有学区房这个东西存在！

只要是房子附近能有多几所学校，这房价立马就比附近没有学校的房子硬生生高出一大截！

而社区就更好理解了！

美利坚这边由于太多外来移民了，这些外来移民一到美利坚这边第一选择还是优先抱团取暖为主，然后随着时间的发展以及政府为了方便管理的默认下，自然而然的形成了一个个不同国家人种移民自己的社区！

同时又因为美利坚这边国情不同，每个社区的税收都是各自管理的！

而本地白人因为有先发优势等等通常会相对富裕一点，所以他们所在的社区税收会比较充足！

所以社区里的各种公共服务设施就能经常去维护，除此之外还会另外聘请警察巡逻！

美利坚这边是可以自己出钱在自己的社区增设一座警察局的，当然这个费用不低！

所以这些白人所聚集的社区不止各种公共设施良好，而且每天还有警员经常巡逻维护治安，这种社区就叫做富人社区！

而相反那些外来移民的社区，由于原始积累不够，所以当地社区所能收上来的税收就低！

税收一低，各种公共服务设施就没钱维护，更不用说额外聘请警察维护治安了！

所以这种公共设施破旧，治安环境差的地区就叫做穷人社区！

所以即使同样在市区同样有学校资源，但是只要是在穷人社区的房子永远也比不上富人社区的贵！

看完这些资料，张沐也打算只要富人社区的别墅，毕竟现在对于自己来说显然安全更重要！

等张沐几人到场的时候，现场已经聚集了十几名拍卖者了！

不过