018，迪厅，当然要开在年轻女孩子们多的地方！（1/3）

一想到几天后就能有1亿多的资金，永山直树的心情就好得不得了。

这么高兴当然要去嗨呸，要去观察市场行情，俗称找地皮

最有升值潜力的地皮在哪里?

当然在银谷、六本木这些核心商业街区的地皮，永山直树一个都买不起！

别以为在1981年这里的价格就会便宜到哪里去。

那些将这里变成中心商业街区的财团、企业、商家、政府机构，哪一个不是人精中的人精，早早的将核心地块占据了，基本没有想出售的。

现在想买到靠近商业中心的商铺或地皮，只能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。

不过这次永山直树却不是单纯的找店铺，而是确实想找一个能开迪厅的地皮。

那份企划书在某一方面确实具有可行性，而且以这份企划书提交上去才贷的款，虽然银行不会太过管控，但是万一被查出另做他用的话，对于个人的信用度是一种伤害。

这不利于之后的滚雪球计划。

迪厅已经在美国不少地方开始流行，在rb风靡起来也不过是时间问题而已，提前建成这样的迪厅，无论是转租出去还是找人经营，都不失为一个好产业；

至于自己经营，哪有当包租公来得轻松？

等里面的产业发展起来，以后地皮的价格也会更高！

意向区域在哪里呢？这还用说吗？

搞迪厅，当然是在年轻女孩子多的地方了！

以rb东京此时的男女比例，女孩子那是非常稀缺的，消费能力也比男性高太多了，男性也愿意为她们花钱，不然也不会出现泡沫时代一个女孩围绕“四种男人”的说法了。

年轻女孩们在哪里聚集？

实际上多数来东京打工的年轻人都居住在中野区，在那边开一个迪厅生意肯定不错，但是地皮升值就慢了。

一个迪厅，需要至少200方以上的面积，在市中心的几个区的话，一方面可能买不到面积合适的商铺，另一方面迪厅也不适合开在太过繁华的地域，大多数迪厅白天是不营业的。

永山直树从世田谷区-中野区-壹岛区-文京区最后转到新宿区，3个多小时的行程，绝对是把一个星期的运动量都用完了。

到最后，“果然还是要在新宿区吧，后有中野区的人流，前有涩谷的商业，近有早稻田的学校、远有秋叶原的艺术从繁华的歌舞伎町到高田马场等学生街，还有东京屈指可数的换乘大战新宿站”

越来越像房地产中介的说辞