第54章 如何让人心甘情愿的掏钱（1/3）

想要打造一个精品地产项目，那么自然就得要找实力优秀的建筑设计公司进行合作。除了设计之外，还有建造。

作为房地产公司，设计和建造都可以不用自己亲自来，甚至连监理都可以外包。

恒通地产作为地产新手，现在的情况很明确，自己拿了块地，还有着一定的资金量。

除了这些之外，其他的就没有了。

那么必须得要找寻外部的合作才行。

作为恒通地产的第一个项目，那么必须得要一炮打响才行。

所以杨红梅才是要去蓉城。

毕竟，在陈伟的鼓动下，杨红梅这次拿地的面积挺大的。

总共一百五十亩的地。

花了五千五百万。

一次性同时开发这么大的地块，那显然不行的。

所以得要进行分期开发，分做三期来进行。

开发一期之后，再启动二期乃至三期的开发。

争取在2008年前，将三期项目的房子也都给卖出去。

六千万的资金，胆子大上一些，可以直接撬动起来四五十亿的资金。

然后以百分之十几的利润率，那恒通地产就能够收益到5到6亿的利润。

房地产行业有的时候，并不是完全靠卖房来赚钱，而是靠对资金利用的最大化来赚取更多的利润。

陈伟看着恒通地产拿下的地块，150亩的地，足以说明到底有多大了。

而且这地可并非在什么偏僻的地方，而在未来乐池的中心区域。

边上，就是广场。

广场修建好也就一两年时间，周边的配套什么的还没有完全的搞好。

可这并没有关系。

在卖房的时候，可以作为一个核心卖点告诉顾客。

想一想，吃了晚饭之后，没事的时候来到广场上面耍耍，多安逸的啊！

现在广场没得什么耍的？

我们得要以发展的眼光来看待问题，现在没有耍的，是因为广场周边还没有完全开发出来。

等到都开发出来了，楼房全部一修，人多那自然就好耍了。

到时候，这么好地段的房子，想买可都买不到。

每个人心里面都有着一个认知的，自然清楚恒通地产说的也不算假话。

“杨姨，我们或许还可以在这里修建一所小学和幼儿园。”

杨红梅奇怪的看着陈伟指着的地方。

“我们为什么要修建学校啊？”

修建学校，