二十 土豪看房 下（1/3）

于是两个客人留下司机，上了门店安排的用来接待重要客户的商务车，刘成坐在第二排相陪，店长坐上副驾驶负责解说。

车晨面无表情的发动汽车，跟着当前开路的帕萨特，先送他们到蔚蓝庄园小区。

在车上，店长就把本次目标地点的详细情况介绍了一边。

“蔚蓝庄园是本省地产公司与京城那边合作开发的集刚需与休闲为一体的综合型小区，针对的目标是在滨城地区工作的高薪精英人士与退休后的养老人士。所以小区内部人员素质都很高，封闭式的管理也为业主们带来宁静与安全！”

“开发商特别推出了精品小户型，居家中等户型，以及豪华大户型三大类型住宅。其中两栋高层多是面积在39平至61平的精品小户型和面积在74平至93平的中等户型，四层高的别墅式跃层洋房则都是110平以上的大面积，一楼赠送私人花园，二楼以上都赠送露台，顶楼还有空中花园。”

“像杨先生这样有实力的客户，我比较推荐跃层洋房，首先一梯两户，公摊面积与下面的公寓相比非常小，其次跃层空间宽敞，并且屋内的摆设也可以根据楼层分布来调整，将住宿和娱乐分开，私密性更好，尤其是顶层赠送的露天花园抬头就可以看到整个天空，夜晚赏月观星，效果美极了！”

“另外需要特别说明的是唯二的两栋高层的顶层，是整个小区仅有两户的面积为320平米的大跃层，赠送面积达到150平，实际面积加起来为470平，同时赠送精装修和家电齐全，不但面积堪比别墅，而且占据了整个小区最好的风景，远望向北就能看到炮台山公园，更能遥望南面三公里外的海岸线，不光是在本小区，放在整个滨城新区也是名副其实的楼王。”

一番介绍下来，女人明显心动不已，到了售楼处与里面的工作人员交接，不放心的店长全程陪同看房。

所有户型样板都看完，杨姓中年明显对61平方米的一室小户型比较满意，虽然更大的房子也更好更宽敞，但是房价自然也要更贵。

这小区单价平均在八千左右的房价也是滨城新区范围相对高一些的价格了，普通老百姓想要买最小的39平方米户型估计都要比较吃力。

因为一般情况下户型越小，单价就越高。这种专门为单身白领高薪阶层打造的小户型非公寓式的高层住宅，公摊面积要比公寓小很多，而且格局漂亮，位置也全部朝南，因此单价就已经达到了九千五百，跟一般新区一带别墅的单价也差不多了。

当然跟市内几区动辄两三万